Das Gebäude befindet sich auf einem 1.160 m² großen Grundstück. Der gewerbliche Teil umfasst eine Nutzfläche von ca. 437,40 m², welche einen Schauraum, eine Werkstatt, den Sanitärbereich und ein großes Lager beinhalten. Autoabstellplätze und eine sehr gute Verkehrsanbindung sind ebenfalls vorhanden. Der großzügige Wohnbereich, welcher eine Nutzfläche von ca. 284,36 m² umfasst, wurde im Jahr 2017 errichtet. Dieser Teil erstreckt sich über 3 Stockwerke und wurde sehr offen und modern gehalten, wobei der Wohlfühlfaktor nicht zu kurz kommt! Hier lässt es sich leben. Zum Entspannen eignet sich die Terrasse im 1 OG mit ca. 126,64 m² sowie die zweite Terrasse im DG mit einer Fläche von ca. 98,86 m². Genauere Details zum Wohnbereich finden Sie in unseren umfangreichen Unterlagen, welche wir Ihnen gerne zusenden. Die Wohnung ist bei Bedarf gewerblich nutzbar. Nach Durchsicht selbiger vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision