Objekt Nummer:
2826/1237
Objekt Typ:
Beherbergung
Bundesland:
Kärnten
Adresse:
9711 Paternion
Kaufpreis:
€ 1.700.000,-
Gästezimmer:
30
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Familienbetrieb mit 76 Betten und sehr beliebter Gastronomie

Familienbetrieb mit 76 Betten, sehr beliebter Gastronomie und ausreichend Parkplätze Ideal gelegen zwischen Spittal und Villach befindet sich dieses gepflegte Landhotel. Durch die familiäre Führung wurde laufend in den Betrieb investiert. Gepflegte Zimmer, großzügige Appartements, eine traditionelle sowie internationale Küche und gelebte Gastfreundschaft der Eigentümer, haben diesen Betrieb über Generationen zu einem Leitbetrieb in der Umgebung gemacht. Ein asphaltierter Parkplatz, mehrere Garagen, abschließbare und überdachte Fahrrad- bzw. Motorradplätze und vieles mehr macht es den Gästen so angenehm wie möglich. Durch die Nähe zu den Kärntner Badeseen bzw. zu zwei Skigebieten sowie den Übernachtungsgästen welche mit Fahrrad, PKW oder Bus anreisen liegt ein Betreiben als Ganzjahresbetrieb auf der Hand. Die Weitum bekannte und gelobte Gastronomie ermöglicht ein zweites Standbein zum gut gebuchten Hotel. Gerne senden wir Ihnen eine detallierte Beschreibung sowie umfassende Unterlagen mit unserem Anbotschreiben zu. Der Erwerb wird als Share-Deal/Kauf der Betreiber-, Eigentümergesellschaft durchgeführt. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision
Kaufpreis:
€ 1.700.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Gästezimmer:
30
Grundstücksgrösse
ca. 3.500,00 m²
Nutzfläche:
ca. 1.600,00 m²
HWB:
108.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.14
Klasse FGEE:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Ländliche Lage, Dorfrand; Ausstattung: Kamin, Behinderten / Rollstuhlgerecht, barrierefrei, unterkellert; Garten: vorhanden
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